Stavební a technický dozor investora
Výkon stavebního a technického dozoru investora v průběhu výstavby
Vypracování detailní zprávy a požadavků DOSS jako Havarijní plán, BOZP, podmínky stavby v ochranných pásmech hygienické ochrany atd. pro zhotovitele stavby. Seznámení s veškerými podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, obzvláště s projektem architekta golfového hřiště, s obsahem smluv na výstavbu golfového hřiště a s obsahem stavebních a vodoprávních povolení. Kontrola dodržování podmínek stavebních a vodoprávních povolení a opatření státního dozoru po dobu realizace stavby. Provádění kontroly zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem, organizační zabezpečení předání staveniště a zabezpečení zápisu o tomto úkonu do stavebních deníků. Zajištění a vedení řádných kontrolních dnů stavby v souladu s podmínkami příslušných zákonů a přípravu podkladů, zpráv a opatření k jejich dodržení včetně zajištění provedení řádného zápisu z kontrolních dnů.
Zajišťování řádného a systematického doplňování stavební dokumentace, dle které se jednotlivé části stavby realizují a evidenci dokumentace dokončených částí stavby. Vypracování pravidelných zpráv investorovi o průběhu realizace výstavby, aktualizace harmonogramu stavby a návrhy řešení sporných bodů. Zajištění kontroly věcné a cenové správnosti a úplnosti podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k finálnímu odsouhlasení investorovi před jejich úhradou zhotoviteli. Zajištění a koordinace práce architekta hřiště a zhotovitele stavby, dohled nad realizací instrukcí projektantů anebo pracovníků zabezpečujících autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem. Spolupráce se zhotovitelem stavby při řešení úpravy vad a nedodělků stavby, provádění kontroly, zda-li jsou dodavatelem prováděny předepsané a dohodnuté zkoušky materiálů, konstrukcí a prací, kontrolovat a archivovat jejich výsledky a doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly, atd.).
Kontrolování vedení stavebních deníků v souladu s podmínkami uvedených v příslušných smlouvách. Kontrolování postupu prací podle časového plánu stavby a ustanoveních smluv a upozornění zhotovitele na nedodržení termínů, případně připrava podkladů pro uplatnění majetkových sankcí vyplývajících ze smluv.
Připrava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejich částí a organizační zajištění jednání o odevzdání a převzetí dílčích částí stavby. Spolupráce při provádění stavby, výkon autorského dozoru pro kontrolu dodržování všech podmínek ze všech rozhodnutí a souhlasů (územních rozhodnutí, stavebních povolení, vodoprávních povolení, souhlasů se zásahem do významných krajinných prvků, se zásahem do krajinného rázu a dalších) a řešení případných neúmyslných porušení těchto podmínek.
